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Oficina en Sur, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaOficinaEstrato 3

$300M

Sur, Bogota

Centro Administrativo

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Características

Área
41 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$340.617
Barrio
Centro Administrativo

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • citofono
  • cocineta
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona industrial

Descripción

Oficina un solo ambiente, bateria de baños, cerca al centro internacional.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$292,5 millones
Rango razonable
$253,2 millones – $329,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.133.152; área 41 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $3,3 millones/m² · 5 inmuebles(+119.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-7.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 5 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $230 millones43 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
  • $275 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,9 millones/m²
  • $238 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
  • $350 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
  • $360 millones45 m² · 0 hab · Pontevedra · $8 millones/m²
  • $250 millones40 m² · 1 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
  • $298 millones36 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $8,3 millones/m²
  • $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²

Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz