$250M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $600.000
Barrio: Chapinero

Amenidades

ascensor
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
colegios universidades
en zona comercial
en zona residencial
garaje cubierto
piso en baldosa marmol
piso en madera
porteria recepcion
restaurantes
servicios independientes
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial

Descripción

OBSERVACIONES INTERNAS: BUENA ILUMINACION, CUENTA CON DOS DIVISIONES., DATAFONO. PORTERIA Y CELADURIA. OBSERVACIONES EXTERNAS: CERCA LA AK 15; C.COMERCIAL UNILAGO. PANAMERICANA DE LA 72; ZONA COMERCIAL Y EMPRESARIAL 63-4190

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $274,3 millones
Rango razonable: $235,3 millones – $277,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.857.143; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-21.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones35 m² · 1 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
$300 millones42 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
$238 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
$275 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,9 millones/m²
$250 millones44 m² · 1 hab · Antiguo Country · $5,7 millones/m²
$300 millones41 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $7,3 millones/m²
$240 millones35 m² · 1 hab · Antiguo Country · $6,9 millones/m²
$230 millones43 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²

Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz