Fincaraíz1 / 12$240M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- servicios publicos
- trans publico cercano
Descripción
Oficina súper ubicada a pocos metros de la Clínica Country, piso 5, dos ambientes, espacio para recepcionista, parqueadero privado, edificio esquinero, sobre la Calle 80, parqueaderos públicos cercanos, a pocas de cuadras de Centro Andino, restaurantes, El Retiro
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $256,3 millones
- Rango razonable
- $229,7 millones – $271,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.321.429; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones35 m² · 1 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
- $300 millones42 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $250 millones44 m² · 1 hab · Antiguo Country · $5,7 millones/m²
- $300 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²
- $220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $270 millones35 m² · 0 hab · Cedritos · $7,7 millones/m²
- $195 millones35 m² · 0 hab · Bogota · $5,6 millones/m²
- $310 millones35 m² · 0 hab · Pontevedra · $8,9 millones/m²
Publicado por Casas en la Sabana.com · vía Fincaraíz