$300M

Bogota

Antiguo Country

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $940.260
Barrio: Antiguo Country

Descripción

Oficina en el corazón de la ciudad. Con una vista interior que te inspirará a alcanzar tus metas, este espacio de 42 metros cuadrados te ofrece un ambiente perfecto para trabajar de manera eficiente y cómoda. Con un baño privado y un parqueadero incluido, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Imagina cada día llegando a este lugar, listo para dar lo mejor de ti.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado: $303 millones
Rango razonable: $288 millones – $374,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.215.116; área 42 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-9.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones44 m² · 1 hab · Antiguo Country · $5,7 millones/m²
$240 millones35 m² · 1 hab · Antiguo Country · $6,9 millones/m²
$400 millones46 m² · 1 hab · Chapinero · $8,7 millones/m²
$298 millones43 m² · 0 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
$300 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²
$390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
$380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
$240 millones35 m² · 1 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²

Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz