Fincaraíz1 / 13$250M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Venta oficina sexto piso, excelente iluminación natural, con la mejor ubicación del sector del Antiguo Country, ideal para consultorios médicos y odontológicos o cualquier actividad de salud, teniendo en cuenta su cercanía a la clínica el Country y zonas del sector salud, cuenta con un baño privado y parqueadero
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $301,7 millones
- Rango razonable
- $276,8 millones – $307,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.857.143; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones42 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $240 millones35 m² · 1 hab · Antiguo Country · $6,9 millones/m²
- $298 millones43 m² · 0 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
- $290 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $300 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²
- $240 millones35 m² · 1 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
- $250 millones40 m² · 1 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $300 millones49 m² · 1 hab · Centro Internacional · $6,1 millones/m²
Publicado por ALIANZA GROUP INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz