$300M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 49 m²
Área privada: 49 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $352.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor
banos comunales
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
deteccion de humo
escalera de emergencia
garaje cubierto
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
rociadores de agua
servicios publicos
sobre via principal
tarjetas inteligentes
trans publico cercano
ubicada en edificio

Descripción

Oficina en Venta – Ubicación Estratégica en el Centro Internacional Excelente oficina ubicada en uno de los edificios más reconocidos del Centro Internacional de Bogotá, ideal para empresas, profesionales o inversionistas que buscan comodidad, accesibilidad y prestigio. Características del inmueble: Amplio espacio de oficina Cocineta Servicios de luz y agua Citófono Parqueadero cubierto Baños compartidos por piso Ascensores modernos Portería y recepción Ubicación privilegiada: En el corazón del Centro Internacional A solo media cuadra de la estación de TransMilenio Calle 26 Fácil acceso en transporte público y privado Entorno empresarial consolidado Disponible para venta o arriendo, esta oficina es una excelente oportunidad para establecer tu empresa o como inversión con alta demanda en la zona. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $339,5 millones
Rango razonable: $310,4 millones – $353 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.928.571; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-22.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones35 m² · 1 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
$350 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
$250 millones44 m² · 1 hab · Antiguo Country · $5,7 millones/m²
$350 millones55 m² · 1 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
$340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
$300 millones42 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
$350 millones40 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8,8 millones/m²
$250 millones40 m² · 1 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²

Publicado por ARRIENDOYA · vía Fincaraíz