$350M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 16
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $220.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
garaje cubierto
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en madera
porteria recepcion
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

Oficina en venta en Centro Internacional el piso 16, se entrega amoblada, ATENCION INVERSIONISTAS SE ENTREGA RENTANDO, vista panorámica, 2 ambientes, oficina privada y sala de juntas o recepción, cocineta cerrada, Zonas sociales: Gimnasio, sauna, turco, sala de juntas. Mayor información Giovanni Fonseca / Foncasa Inmobiliaria..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $327,9 millones
Rango razonable: $289,6 millones – $378,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.197.368; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+10.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
$380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
$369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
$420 millones39 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10,8 millones/m²
$240 millones35 m² · 1 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
$300 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
$280 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
$250 millones40 m² · 1 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²

Publicado por FONCASA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz