Fincaraíz1 / 12$240M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
OFICINA SOBRE CALLE 74 OSAKA TRADE CENTER EXCELENTE UBICACION CERCA DE LA ESTACION DE TRASMILENIO VISTA EXTERIOR PISO 6 PARQUEADERO PROPIO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $234,8 millones
- Rango razonable
- $226,7 millones – $259,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.709.821; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones35 m² · 1 hab · Antiguo Country · $6,9 millones/m²
- $298 millones36 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $8,3 millones/m²
- $250 millones40 m² · 1 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $210 millones32 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $270 millones31 m² · 0 hab · Bogota · $8,7 millones/m²
- $300 millones42 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $190 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $250 millones44 m² · 1 hab · Antiguo Country · $5,7 millones/m²
Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz