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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaOficinaEstrato 4

$270M

Bogota

Bogota

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Características

Área
31 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via secundaria

Descripción

Excelente oficina y/o consultorio, de 30 Mtrs, con vista exterior, esquinero, buena iluminación y ventilación natural, tiene un parqueadero cubierto, ubicado en sótano. Cuenta con todos los permisos de la Secretaría de Salud, tiene recepción general, auditorio, dos ascensores, control de ingreso y recepción en cada piso, servicio de parking para los pacientes. Estratégicamente ubicado, en un sector de alta demanda en temas relacionados con la salud, cerca de la zona T y a importantes centros comerciales, universidades, bancos y restaurantes, cómodas vías de acceso y de transporte público masivo.5950

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$267,8 millones
Rango razonable
$207,1 millones – $279,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.638.889; área 31 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+9.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó