Fincaraíz1 / 4$215M
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $322.000
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- ascensor
- bano de servicio
Descripción
Oficina muy bien ubicada comercialmente ideal para profesionales y emprendedores .Espacio iluminado en 12 piso del edificio con parqueadero ,se ofrece también amoblada por un precio de $225 000 000 millones negociables
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $248 millones
- Rango razonable
- $209,9 millones – $288 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.748.853; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones32 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $220 millones32.41 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
- $270 millones31 m² · 0 hab · Bogota · $8,7 millones/m²
- $190 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $179 millones35.91 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $270 millones30 m² · 0 hab · Bogota · $9 millones/m²
- $270 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²
- $271,3 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 REALTY INVESTMENTS SAS · vía Fincaraíz