Fincaraíz1 / 10$220M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32.41 m²
- Área privada
- 32.41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- citofono
- cocineta
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
VENTA OFICINA CHAPINERO EXCELENTE OFICINA CON ÁREA DE 32M2, TOTALMENTE REMODELADA. CUENTA CON ESPACIO PRIVADO PARA CAFETERÍA. EL EDIFICIO CUENTA CON BAÑOS PARA HOMBRE Y MUJERES -PLANTA ELECTRICA - TERRAZA. CONTACTO CLARA MERCEDES REYES
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $206,2 millones
- Rango razonable
- $155,3 millones – $214 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.363.636; área 32.41 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $179 millones35.91 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $215 millones32 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $6,7 millones/m²
- $160 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $4,2 millones/m²
- $145 millones39 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $3,7 millones/m²
- $210 millones32 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $210 millones33 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $210 millones33 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $270 millones31 m² · 0 hab · Bogota · $8,7 millones/m²
Publicado por PILAR GALVIS · vía Fincaraíz