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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaOficinaEstrato 3

$145M

Bogota

Centro Administrativo

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Características

Área
39 m²
Área privada
39 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$75.000
Barrio
Centro Administrativo

Descripción

Oficina Excelente Ubicación en el Centro de Bogotá Pisos en Ceramica Contacto FABIOLA CIENDÚA

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$184,7 millones
Rango razonable
$163,1 millones – $203,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.735.199; área 39 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-53.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz