Fincaraíz1 / 9$160M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- canchas deportivas
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENDO OFICINA EN CHAPINERO BOGOTA. De 38mts, 3er piso, completamente al día, listo para traspaso. Excelente ubicacion- Se escuchan ofertas!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,7 millones
- Rango razonable
- $152,2 millones – $191,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.465.079; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-46.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones39 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $3,7 millones/m²
- $179 millones35.91 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $157 millones35 m² · 0 hab · Bonanza · $4,5 millones/m²
- $120 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $140 millones43 m² · 0 hab · Bogota · $3,3 millones/m²
- $150 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $215 millones32 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $6,7 millones/m²
- $160 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $4,1 millones/m²
Publicado por Multi Kasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz