$160M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 39 m²
Área privada: 39 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $448.000
Barrio: Chapinero

Amenidades

alarma contra incendio
alcantarillado
ascensor
bahia exterior de parqueo
bano compartido
banos comunales
bombas de gasolina
bosque nativo
cableado de red
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
cocineta
colegios universidades
control de acceso digital
comodas vias de acceso
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
nacimientos de agua
oficinas administrativas
parques cercanos
porteria vigilancia
pozo de agua natural
restaurantes
rio quebrada cercano a
seguridad
servicio de internet
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona comercial
zona industrial
arboles frutales
area urbana

Descripción

Oficina en venta Bogotá, En El norte de la Ciudad, En la localidad de Barrios Unidos, Aledaño a Teusaquillo, en el Barrio Siete de Agosto, colinda con barrios como el Campin, Simon Bolívar, Galerias, La soledad con Acceso A vías como Carrera 24, Calle 68, Avenida Carrera 30 o NQS, Calle 72, Avenida Caracas Ubicada en un conocido edificio homologado para actividad medica ó uso mixto del sector comercial del 7 de agosto. Sirve para consultorio medico odontológico o estético, así como para oficina de abogados u otras actividades. Consta de dos espacio intercomunicados. Baño privado. En áreas comunes se cuenta con portería y seguridad 7x24, ascensor y sala de espera en pasillos, Baños mixtos en cada piso ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $185 millones
Rango razonable: $163,2 millones – $225 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.742.857; área 39 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-48.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones43.83 m² · 0 hab · Centro Narino · $4,1 millones/m²
$195 millones35 m² · 0 hab · Bogota · $5,6 millones/m²
$210 millones33 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
$210 millones33 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
$157 millones35 m² · 0 hab · Bonanza · $4,5 millones/m²
$145 millones39 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $3,7 millones/m²
$160 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $4,2 millones/m²
$150 millones30 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5 millones/m²

Publicado por Sifra SAS · vía Fincaraíz