Fincaraíz1 / 20$180M
Bogota
Centro Narino
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43.83 m²
- Área privada
- 43.83 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro Narino
Amenidades
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
EN VENTA ESPECTACULAR OFICINA COMERCIAL EN EL CENTRO DE LA CIUDAD Ubicada estratégicamente en la calle 15 con carrera octava. La oficina se encuentra en un sexto piso dentro de un edificio exclusivamente comercial que cuenta con ascensor lo que garantiza comodidad fácil acceso y mayor valorización del inmueble, gracias a su ubicación privilegiada goza de alto flujo peatonal y comercial ideal para oficinas administrativas consultorios empresas de servicios puntos de venta o cualquier actividad que requiera visibilidad y fácil acceso, para mayor información contáctanos al celular ***, yamile.cifuentesinmobiliariabogota.com, El equipo de Inmobiliaria Bogotá te acompaña con compromiso y experiencia para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $239,3 millones
- Rango razonable
- $192,4 millones – $265,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.460.133; área 43.83 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $4,1 millones/m²
- $238 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
- $195 millones35 m² · 0 hab · Bogota · $5,6 millones/m²
- $230 millones43 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $210 millones33 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $210 millones33 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $157 millones35 m² · 0 hab · Bonanza · $4,5 millones/m²
- $145 millones39 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $3,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz