Fincaraíz1 / 8$230M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- citofono
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Espaciosa oficina con baño privado, ideal para profesionales que buscan un entorno cómodo y funcional. Este inmueble ofrece un ambiente propicio para la productividad y la concentración, con la ventaja de contar con instalaciones sanitarias exclusivas. Su amplitud permite diversas configuraciones, adaptándose a las necesidades específicas de su negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $224,4 millones
- Rango razonable
- $179,9 millones – $275,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.217.857; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones41 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $7,3 millones/m²
- $157 millones35 m² · 0 hab · Bonanza · $4,5 millones/m²
- $160 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $4,2 millones/m²
- $180 millones43.83 m² · 0 hab · Centro Narino · $4,1 millones/m²
- $238 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
- $275 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,9 millones/m²
- $160 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $4,1 millones/m²
- $250 millones40 m² · 1 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Ecoaser Ltda · vía Fincaraíz