Fincaraíz1 / 18$157M
Bogota
Bonanza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Bonanza
Amenidades
- citofono
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina, ubicada en tercer piso con vista exterior, con gran iluminación natural, pisos en baldosa de tráfico pesado, un baño, espacio para sala de juntas, cocineta y cuenta con dos altillos, vías de acceso como la Av. rojas, Av Boyacá, Av. 68 y Mutis. Facilidad de transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $177,7 millones
- Rango razonable
- $153,5 millones – $201,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.078.549; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $160 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $4,2 millones/m²
- $145 millones39 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $3,7 millones/m²
- $195 millones35 m² · 0 hab · Bogota · $5,6 millones/m²
- $179 millones35.91 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $120 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $210 millones33 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $210 millones33 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
Publicado por B&P Bienes y Proyectos SAS · vía Fincaraíz