$150M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 29 m²
Área privada: 29 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Chapinero

Amenidades

cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
colegios universidades
control de acceso digital
comodas vias de acceso
en centro comercial
en zona comercial
locales comerciales
oficinas administrativas
parques cercanos
porteria recepcion
restaurantes
seguridad
servicio de internet
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona comercial
area urbana

Descripción

Oficina Chapinero Central Calle 63, en segundo piso de 29 m2, para oficinas o consultorios, 1 baño, Ubicada en el centro parque 63, NO tiene garaje, excelentes vías de acceso como la Carrera 13, Carrera 7, Avenida Caracas, Av.9, Calle 63, a unos metros de la estación de Transmilenio de la calle 63, Frente al Parque Lourdes, rodeado de comercio del sector. Inmueble libre de todo gravamen. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $149,8 millones
Rango razonable: $140,9 millones – $168,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.166.667; área 29 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-34.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$157 millones35 m² · 0 hab · Bonanza · $4,5 millones/m²
$120 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
$190 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
$150 millones30 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5 millones/m²
$195 millones35 m² · 0 hab · Bogota · $5,6 millones/m²
$179 millones35.91 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
$160 millones30 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,3 millones/m²
$160 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $6,7 millones/m²

Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz