Fincaraíz1 / 4$160M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- garaje cubierto
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Descubra esta excepcional oficina estratégicamente ubicada en el corazón del centro de la ciudad. Este espacio de trabajo de primer nivel se encuentra dentro de un edificio elegante que ofrece una infraestructura completa para satisfacer todas las necesidades de su negocio. Disfrute de la comodidad de contar con parqueadero privado, varios ascensores y baños bien equipados. Las instalaciones son de la más alta calidad, garantizando un entorno profesional y confortable, tiene también recepción para recibir a sus clientes. Esta oficina representa la oportunidad perfecta para establecer o expandir su empresa en una ubicación privilegiada con todas las comodidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $144,9 millones
- Rango razonable
- $131,6 millones – $196,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.829.064; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-32.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones32 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $6,7 millones/m²
- $120 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $150 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $190 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $160 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $4,2 millones/m²
- $210 millones32 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $145 millones39 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $3,7 millones/m²
- $157 millones35 m² · 0 hab · Bonanza · $4,5 millones/m²