Fincaraíz1 / 9$160M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $288.200
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en alfombra
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN VENTA. EL LAGO. VALOR VENTA: $160.000.000. AREA: 24 M2. OBSERVACIONES INTERNAS: ILUMINACION NATURAL. OBSERVACIONES EXTERNAS: CERCA A CARULLA COUNTRY, CERCA DEL C.C. ATLANTIS CERCA DE TRANSMILENIO, CERCA DE LA CLINICA NUEVA EL LAGO, CERCA LA PARQUE EL VIRREY..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192 millones
- Rango razonable
- $171,7 millones – $216 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.000.000; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $190 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $125 millones17 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $7,4 millones/m²
- $197 millones22 m² · 2 hab · Alhambra · $9 millones/m²
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $150 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $212,6 millones21 m² · Cerros De Suba · $10,1 millones/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz