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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficinaEstrato 3

$125M

Bogota

12 De Octubre

Resumen inteligente

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Características

Área
17 m²
Área privada
17 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$290.000
Barrio
12 De Octubre

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, en el barrio 12 de Octubre, se encuentra una oficina que representa una oportunidad única para emprendedores y profesionales en busca de un espacio funcional y accesible. Con un área de 17 m², esta oficina, construida en 2023, se adapta a las necesidades de un entorno laboral moderno, ofreciendo un diseño contemporáneo que maximiza cada metro cuadrado. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a las principales vías de la ciudad, garantizando una excelente visibilidad y un constante flujo de clientes. El estrato 3 de la zona brinda un equilibrio perfecto entre costos y beneficios, ideal para quienes desean establecer su negocio en un área en crecimiento. Este inmueble no solo es un espacio de trabajo, sino también un punto de encuentro para la creatividad y la innovación. Para descubrir todo el potencial que esta oficina tiene para ofrecer, no dude en contactar a Dora Moreno al ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$136 millones
Rango razonable
$115,1 millones – $142,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.000.000; área 17 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-7.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por The Investing Latam Colombia SAS · vía Fincaraíz