Fincaraíz1 / 11$125M
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $290.000
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, en el barrio 12 de Octubre, se encuentra una oficina que representa una oportunidad única para emprendedores y profesionales en busca de un espacio funcional y accesible. Con un área de 17 m², esta oficina, construida en 2023, se adapta a las necesidades de un entorno laboral moderno, ofreciendo un diseño contemporáneo que maximiza cada metro cuadrado. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a las principales vías de la ciudad, garantizando una excelente visibilidad y un constante flujo de clientes. El estrato 3 de la zona brinda un equilibrio perfecto entre costos y beneficios, ideal para quienes desean establecer su negocio en un área en crecimiento. Este inmueble no solo es un espacio de trabajo, sino también un punto de encuentro para la creatividad y la innovación. Para descubrir todo el potencial que esta oficina tiene para ofrecer, no dude en contactar a Dora Moreno al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $136 millones
- Rango razonable
- $115,1 millones – $142,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.000.000; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $124 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $10,3 millones/m²
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $90 millones17 m² · 0 hab · Belalcazar · $5,3 millones/m²
- $100 millones16 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $125 millones18 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,9 millones/m²
- $160 millones20 m² · Alfonso Lopez · $8 millones/m²
- $125 millones13 m² · Lago Gaitan · $9,6 millones/m²
Publicado por The Investing Latam Colombia SAS · vía Fincaraíz