Fincaraíz1 / 11$124M
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $231.800
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Te presento, esta preciosa oficina, con una gran iluminación natural, perfecta para empresas o personas que quieran tener su negocio en un espacio hermoso, el edificio cuenta con seguridad y una terraza común. Esta oficina es una gran oportunidad para aquellos que busquen lo mejor en una buena ubicación , ya que está en una zona comercial, con excelente transporte como Transmilenio y Sitp cerca. En el Barrio 12 de Octubre, se encuentra uno de los principales centros de producción de muebles de madera del país, con más de 600 comerciantes y fabricantes. Espero poder ayudarte en este grandioso proceso, comunicándote conmigo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $114,7 millones
- Rango razonable
- $112,6 millones – $115,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.557.692; área 12 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones13.43 m² · Sears · $9,7 millones/m²
- $125 millones13 m² · Lago Gaitan · $9,6 millones/m²
- $95 millones10 m² · Potosi · $9,5 millones/m²
- $110 millones12.18 m² · Santa Barbara Central · $9 millones/m²
Publicado por AREA IDEAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz