Ciencuadras1 / 11$95M
Suba, Bogota
Potosi
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Baños
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $123.000
- Barrio
- Potosi
Amenidades
- balcon
Descripción
Arriendo hermosa oficina, ubicada en Pontevedra, frente a la clinica Shaio ideal para consultorio, ubicada en cuarto piso con ascensor, vista interior, el sector es muy comercial y central. aproveche la oportunidad de tener su propia oficina a un bajo costo y en excelente ubicación, Alta demanda en la zona para alquileres, con posibilidad de rentabilidad inmediata. rodeado de empresas y profesionales, ideal para networking, Ambiente luminoso con acabados de alta calidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $90,3 millones
- Rango razonable
- $81,7 millones – $93,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.031.199; área 10 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $9,5 millones/m² · 11 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 11 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $73 millones10 m² · Puente Largo · $7,3 millones/m²
- $110 millones12.18 m² · Santa Barbara Central · $9 millones/m²
- $125 millones13 m² · Lago Gaitan · $9,6 millones/m²