Ciencuadras1 / 17$125M
Chapinero, Bogota
Lago Gaitan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 13 m²
- Área privada
- 13 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Lago Gaitan
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
¡Tu consultorio ideal te espera en el corazón de Chapinero! Inicia o expande tu carrera profesional con este consultorio de 13 m² ubicado en el exclusivo barrio Antiguo Country. Este espacio, en un edificio de especialistas médicos, te ofrece una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor prestigio en Bogotá. El consultorio, situado en un quinto piso con ascensor, es perfecto para psicólogos, nutricionistas o cualquier profesional que busque un espacio íntimo y bien ubicado. Además, cuenta con un parqueadero privado para tu comodidad. El edificio ofrece baños compartidos por piso y un salón social para eventos. Invierte en tu futuro por $125.000.000. y con una administración de 350.000. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio espacio en un entorno profesional y consolidado. Cod: 816
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $120,5 millones
- Rango razonable
- $116,2 millones – $124,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.265.599; área 13 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+9.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones15.61 m² · Antiguo Country · $8,6 millones/m²
- $110 millones12.18 m² · Santa Barbara Central · $9 millones/m²
- $130 millones13.43 m² · Sears · $9,7 millones/m²
- $95 millones10 m² · Potosi · $9,5 millones/m²