Ciencuadras1 / 8$135M
Chapinero, Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15.61 m²
- Área privada
- 15.61 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 13 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $373.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
OFICINA CONSULTORIO ubicado en tercer piso exterior . Ideal para profesionales independientes en actividades de consulta , asesoria, desarrollo , diseño , mercadeo , digitales. Con terraza para almorzar. Ascensor . Ubicada en Antiguo Country ,edificio de oficinas , zona comercial con amplias soluciones de transporte; transmilenio, SITP , comerciales y financieras. Con vigilancia 24 horas, sistema seguridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $123,2 millones
- Rango razonable
- $94 millones – $147,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.890.599; área 15.61 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-1.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $125 millones13 m² · Lago Gaitan · $9,6 millones/m²
- $98 millones16.96 m² · Lago Gaitan · $5,8 millones/m²
- $110 millones12.18 m² · Santa Barbara Central · $9 millones/m²
- $130 millones13.43 m² · Sears · $9,7 millones/m²
- $110 millones20 m² · La Estanzuela · $5,5 millones/m²
- $135 millones20 m² · Rincon Del Chico · $6,8 millones/m²