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Oficina en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 3

$110M

Los Martires, Bogota

La Estanzuela

Resumen inteligente

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Características

Área
20 m²
Área privada
20 m²
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$6M
Administración
$245.000
Barrio
La Estanzuela

Descripción

Espectacular oficina en venta ubicada cerca de la plaza de bolívar con excelente iluminación natural. cuenta con pisos laminados , El edificio cuenta con ascensor también encontramos recepción y dos baños por pisos ,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$118,2 millones
Rango razonable
$112,7 millones – $118,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.909.091; área 20 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $5,5 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-33.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación40/100

    40/100 — estrato 3 y 1 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó