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Oficina en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaOficinaEstrato 3

$130M

Teusaquillo, Bogota

San Luis

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Características

Área
22 m²
Baños
10
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$194.000
Barrio
San Luis

Amenidades

  • parqueaderos
  • terraza

Descripción

Confortable oficina para venta en Chapinero, sector del Divino Salvador, sobre la calle 57, sexto piso exterior, vista panorámica, iluminada, con divisiones y amoblada. Contacto: Olga Lucia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$125,5 millones
Rango razonable
$107,7 millones – $130,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.704.545; área 22 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,2 millones/m² · 6 inmuebles(-17.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-28.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 6 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó