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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 5
VentaOficinaEstrato 3

$108M

Bogota

Las Nieves

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Características

Área
27.14 m²
Área privada
27.14 m²
Estrato
3
Antigüedad
54 años
Precio/m²
$4M
Administración
$220.000
Barrio
Las Nieves

Amenidades

  • ascensor

Descripción

¡OPORTUNIDAD EN EL CENTRO! Oficina remodelada con administración que INCLUYE AGUA Y LUZ. Ideal para firmas de abogados, contadores públicos, consultores independientes o inversionistas que buscan renta fija de bajo riesgo y alta demanda. Optimice los costos fijos de su empresa o negocio en el corazón corporativo de Bogotá (Sector Las Nieves). Esta oficina de 27.14 m² cuenta con un beneficio financiero: el pago de la administración cubre la totalidad del consumo de energía y acueducto. Diseño Funcional: Planta en espacio abierto con excelente luz natural, vista exterior y pisos laminados nuevos. Estado: Totalmente remodelada. Existe la opción de entrega a puerta cerrada (amoblada con escritorios y silletería). Ubicación: Piso 4 con acceso por ascensor. A pasos de notarías, juzgados, entidades bancarias y transporte masivo (TransMilenio). Comodidades del Edificio: Batería de baños comunales por piso en excelente estado de aseo. Seguridad y vigilancia en horario comercial (12/7).

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$145,2 millones
Rango razonable
$110,4 millones – $160,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.350.000; área 27.14 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-52.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor88/100

    88/100 — el precio está 25.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó