$95M

Bogota

La Veracruz

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 30.65 m²
Área privada: 30.65 m²
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Precio/m²: $3M
Administración: $270.000
Barrio: La Veracruz

Amenidades

parqueaderos
balcon

Descripción

Se Vende exclusiva Oficina en sector de las Nieves en edificio de abogados, Área 30.65 Mts, 5to Piso con vista externa a la Carrera 7ma Vista a pasaje, espacio abierto dividido en dos módulos, se vende con el mobiliario, Edificio fachada en cemento, Estrato 4, sin Parqueadero, Pisos en madera laminada, contáctanos y agenda tour virtual, vías de acceso, avenida calle 19 y calle 18, estaciones Transmilenio cerca, pleno corazón de Bogota.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $121,3 millones
Rango razonable: $121 millones – $121,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.957.276; área 30.65 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-62.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$108 millones27.14 m² · Las Nieves · $4 millones/m²
$85 millones21.6 m² · La Catedral · $3,9 millones/m²