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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 4
VentaOficinaEstrato 3

$130M

Bogota

Las Nieves

Resumen inteligente

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Características

Área
25 m²
Área privada
25 m²
Estrato
3
Piso
6
Precio/m²
$5M
Administración
$235.000
Barrio
Las Nieves

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • transporte publico

Descripción

Vendo oficina en el centro 25mt, Carrera 8 # 19-34, un salón, baños comunales, piso ceramica, acceso por la crr8

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$142,6 millones
Rango razonable
$102 millones – $147,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.704.545; área 25 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-37.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó