Ciencuadras1 / 6$168M
Chapinero, Bogota
Chapinero Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $261.000
- Barrio
- Chapinero Norte
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Oportunidad venta de oficina remodelada, apta para 4 espacios de trabajo, zona de cafetería, un baño. Junto al centro financiero Avenida Chile, diversidad de comercio, centros comerciales, universidades, principales vías de acceso y rutas de transporte público, teatros entre otros, opción para adecuar como apartaestudio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $186,9 millones
- Rango razonable
- $151,9 millones – $228,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.674.864; área 28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-31.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-27.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones25 m² · Chico Norte · $8,8 millones/m²
- $130 millones31.62 m² · La Veracruz · $4,1 millones/m²
- $207 millones26 m² · El Espartillal · $8 millones/m²
- $110 millones20 m² · La Estanzuela · $5,5 millones/m²
- $170 millones24 m² · Chico Norte Et. Ii · $7,1 millones/m²
- $220 millones22.35 m² · Palermo · $9,8 millones/m²
- $215 millones34.31 m² · Chico Norte · $6,3 millones/m²
- $130 millones25 m² · Las Nieves · $5,2 millones/m²