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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaOficinaEstrato 6

$215M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
34.31 m²
Área privada
34.31 m²
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
35 años
Precio/m²
$6M
Administración
$700.000
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Oficina de 34,31 Mts2,excelente ubicación, con garaje, 2 Baños, remodelada, vigilancia 24 horas. En un solo ambiente. En edificio con vigilancia. Rodeada de zona comercial y de negocios, restaurantes. Solo para inversión actualmente está alquilada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$218 millones
Rango razonable
$208,4 millones – $275,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.353.541; área 34.31 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-28.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-24.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó