Ciencuadras1 / 6$220M
Chapinero, Bogota
Lago Gaitan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $535.000
- Barrio
- Lago Gaitan
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
UNILAGO CRA 16 CALLE 78 MAGNIFICA OFICINA EN VENTA 42 MTS 2, QUINTO PISO DIVISIONES, COCINETA Y BAÑO PRIVADO, EXCELENTE LUZ., PISOS EN CERAMICA, CABLEADO, 1 GARAJE CUBIERTO Y ASCENSOR NUEVO, BAÑOS COMUNALES, CERCA A CENTROS COMERCIALES CENTRO DE ALTA TECNOLOGIA, UNILAGO, ATLANTIS PLAZA, EL RETIRO, ANDINO, TRANSMILENIO ESTACIÓN LOS HEROES CALLE 76 , AUTOPISTA NORTE, CRA 15 Y 11, RESTAURANTES , BANCOS ETC INF, MARIA HELENA DE JIMENEZ OIMOS OFERTAS CITA PREVIA TRES DIEZ DOS SEIS OCHO SEIS SEIS NUEVE OCHO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $241,1 millones
- Rango razonable
- $229,1 millones – $272,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.181.978; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-35.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones41 m² · Quinta Camacho · $6,1 millones/m²
- $290 millones35 m² · Chico Norte Et. Iii · $8,3 millones/m²
- $250 millones38 m² · Chico · $6,6 millones/m²
- $265 millones50 m² · Chico Norte Et. Iii · $5,3 millones/m²
- $168 millones28 m² · Chapinero Norte · $6 millones/m²
- $220 millones40 m² · La Veracruz · $5,5 millones/m²
- $295 millones36 m² · Chico Norte · $8,2 millones/m²
- $215 millones34.31 m² · Chico Norte · $6,3 millones/m²