Ciencuadras1 / 11$295M
Chapinero, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 34 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $548.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Oficina en venta en Chicó de 36m², estratégicamente ubicada cerca al Parque 93. Totalmente remodelada, excelente oportunidad por su alta valorización y competitivo valor m² en la zona. Ubicada en piso 3, ofrece un espacio versátil ideal para oficina moderna o consultorio. Cuenta con excelente iluminación natural, distribución eficiente y 2 baños interiores. Edificio en óptimo estado, con seguridad permanente y parqueadero privado. Entorno corporativo y dinámico, rodeado de restaurantes, cafés y servicios. Ideal para inversión o para instalar su operación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $284,1 millones
- Rango razonable
- $234 millones – $338,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.892.857; área 36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-6.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones34.31 m² · Chico Norte · $6,3 millones/m²
- $300 millones32.28 m² · El Espartillal · $9,3 millones/m²
- $290 millones35 m² · Chico Norte Et. Iii · $8,3 millones/m²
- $250 millones38 m² · Chico · $6,6 millones/m²
- $315 millones32.5 m² · Lago Gaitan · $9,7 millones/m²
- $300 millones40 m² · El Espartillal · $7,5 millones/m²
- $250 millones41 m² · Quinta Camacho · $6,1 millones/m²
- $330 millones28.23 m² · Chico · $11,7 millones/m²