Volver a resultados
Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaOficinaEstrato 5

$315M

Chapinero, Bogota

Lago Gaitan

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
32.5 m²
Área privada
32.5 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
27 años
Precio/m²
$10M
Administración
$411.900
Barrio
Lago Gaitan

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Oficina odontológica ubicada en un segundo piso, dentro de un edificio de alto standing que proyecta una imagen sólida, moderna y confiable. El espacio se distingue por ser muy claro, con excelente entrada de luz natural, creando un ambiente amable, limpio y confortable tanto para los pacientes como para el equipo de trabajo. La oficina cuenta con una distribución funcional que permite optimizar los procesos clínicos y administrativos, garantizando eficiencia y comodidad en la operación diaria. Su ubicación es uno de sus mayores valores: estratégica, de fácil acceso y en una zona reconocida, lo que facilita la llegada de pacientes y fortalece la visibilidad del consultorio. Es una propiedad ideal para profesionales de la salud oral que buscan un entorno bien posicionado, con presencia institucional, y un espacio que transmita profesionalismo, confianza y bienestar desde el primer momento

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$277,6 millones
Rango razonable
$209,9 millones – $321,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.542.857; área 32.5 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+10.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+16.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó