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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaOficinaEstrato 6

$418M

Chapinero, Bogota

El Espartillal

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Características

Área
34.23 m²
Área privada
34.23 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$12M
Barrio
El Espartillal

Descripción

Oficina de treinta y cuatro metros con magnifica ubicación, en el barrio cabrera a pocos metros del centro comercial andino,gran oportunidad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$332,3 millones
Rango razonable
$282,8 millones – $409,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.707.265; área 34.23 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+39.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+47% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó