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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaOficinaEstrato 6

$300M

Chapinero, Bogota

El Espartillal

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Estrato
6
Antigüedad
19 años
Precio/m²
$8M
Administración
$530.000
Barrio
El Espartillal

Amenidades

  • ascensor

Descripción

INF. FLOR JIMENEZ. En el corazón de El Nogal, se encuentra esta oficina, exterior, muy iluminada, con dos espacios de oficina independientes, recepción, cocineta y baño, mucho espacio de almacenamiento para archivo, un parqueadero y excelente ubicación ofreciendo un espacio ideal para el desarrollo de actividades comerciales. Su ubicación estratégica no solo garantiza una excelente visibilidad, sino también un fácil acceso a importantes vías de comunicación y una variada oferta de servicios en los alrededores.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9% vs. lo esperado

Precio esperado
$329,6 millones
Rango razonable
$260 millones – $363,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.240.079; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-14.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-9.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó