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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaOficinaEstrato 5

$330M

Chapinero, Bogota

Chico

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Características

Área
28.23 m²
Área privada
28.23 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$12M
Administración
$750.000
Barrio
Chico

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Vendemos Consultorio Médico, excelente ubicación, diagonal a la clínica de la Mujer, dividido en dos espacios independientes, uno para consulta y otro para procedimientos o exámenes, un baño privado, sala de espera y parqueadero privado. El edificio ofrece acceso para personas con discapacidad, baños sociales, parqueadero para visitantes, vigilancia 24/7, recepción y sala de espera, adicionalmente se encuentra habilitado por la Secretaría de Salud. Precio negociable.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$268 millones
Rango razonable
$244,8 millones – $284,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.492.994; área 28.23 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+33.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+40.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor15/100

    15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó