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Oficina en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaOficinaEstrato 5

$390M

Barrios Unidos, Bogota

La Castellana

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Características

Área
35 m²
Área privada
35 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Precio/m²
$11M
Administración
$600.000
Barrio
La Castellana

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon
  • terraza

Descripción

Oficina de 35 mts, es un área libre, cuenta con baño privado, un parqueadero, cuenta con suministro de agua y aire. El edificio cuenta con seguridad privada 247,sala de espera y recepción.-11450

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$339,8 millones
Rango razonable
$312,5 millones – $364,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.707.265; área 35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $6,7 millones/m² · 3 inmuebles(+67.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+34.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación72/100

    72/100 — estrato 5 y 3 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó