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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaOficinaEstrato 5

$320M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Oriental

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Características

Área
35 m²
Área privada
35 m²
Baños
1
Estrato
5
Precio/m²
$9M
Barrio
Santa Barbara Oriental

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Linda oficina en venta en Santa Bárbara, Usaquén, 2 ambientes, excelente iluminación natural. Cerca de centros comerciales como Hacienda Santa Bárbara y Paseo Real. Se encuentra rentando lo que puede ser una buena oportunidad de inversión. ¡Lista para la venta! No dejes pasar esta increible oficina llena de posibilidades.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$308,7 millones
Rango razonable
$222,2 millones – $342,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.820.513; área 35 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+3.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+10% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó