Volver a resultados
Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaOficinaEstrato 6

$220M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Oriental

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
35.9 m²
Área privada
35.9 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Precio/m²
$6M
Administración
$550.000
Barrio
Santa Barbara Oriental

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon
  • terraza

Descripción

area 35.90 mts, exterior , un baño, mueble para almacenar, un parqueadero. edificio con salón de conferencias para 50 personas, terraza para que los empleados puedan almorzar con hornos microondas, mesas y baños, parqueaderos de visitantes, el edificio no tiene certificado de redes eléctricas apts c-dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$233,3 millones
Rango razonable
$223,4 millones – $295 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.499.856; área 35.9 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-30.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-26.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó