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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaOficinaEstrato 3

$275M

Bogota

Sagrado Corazon

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Características

Área
26 m²
Área privada
26 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Precio/m²
$11M
Administración
$290.000
Barrio
Sagrado Corazon

Amenidades

  • parqueaderos
  • terraza

Descripción

Oficina de 30 mts, consta de un solo ambiente con varias divisiones en vidrio, en total seis puestos de trabajo, pisos en madera laminada, cuenta con un parqueadero privado. El edificio cuenta con zona de cafetería, ascensores, seguridad privada 24 horas y parqueaderos para visitantes, batería de baños en cada piso para hombres y para damas.-10347

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$247,9 millones
Rango razonable
$223,4 millones – $256,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.533.654; área 26 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+27.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó