Ciencuadras1 / 8$225M
Usaquen, Bogota
Santa Bibiana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Santa Bibiana
Descripción
¡Increíble oportunidad de inversión en la ciudad de Bogotá D.C.! Esta moderna oficina, ubicada en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, cuenta con una superficie total de 24 M2. Su arquitectura moderna y funcional, hacen de este inmueble el lugar perfecto para establecer tu negocio. La oficina se encuentra en excelentes condiciones, con una distribución estratégica que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Cuenta con un amplio baño en excelentes condiciones y dos espacios de garaje para mayor comodidad. El inmueble dispone de todos los servicios básicos, como agua y electricidad. Además, es el hogar ideal para tus mascotas, ya que cuenta con permisos para su ingreso. Su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra a pocos metros de importantes vías de acceso pavimentado y cercano a la zona urbana. Además, cuenta con un sistema de circuito cerrado de televisión y vigilancia las 24 horas, brindando seguridad y tranquilidad a tus empleados y clientes. La oficina se encuentra rodeada de parques y espacios verdes, lo que permite un ambiente de trabajo ideal para tus colaboradores. Además, cuenta con una portería / recepción y está ubicada cerca de transporte público, haciendo más fácil el acceso para tus clientes y colaboradores. En la zona también encontrarás una amplia oferta comercial y residencial, con una variedad de restaurantes y tiendas de barrio a pocos minutos de distancia. Además, la luz en la mañana ilumina cada rincón de este inmueble, creando un ambiente acogedor y productivo. Pero eso no es todo, también contarás con canchas de baloncesto y fútbol en las cercanías, ideales para mantener un estilo de vida activo y saludable. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina que lo tiene todo! Contáctanos para más información y descubre el potencial de esta propiedad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,1 millones
- Rango razonable
- $167,1 millones – $240,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.380.769; área 24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+5.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones25 m² · Chico Norte · $8,8 millones/m²
- $220 millones22.35 m² · Palermo · $9,8 millones/m²
- $170 millones25.75 m² · Puente Largo · $6,6 millones/m²
- $207 millones26 m² · El Espartillal · $8 millones/m²
- $275 millones26 m² · Sagrado Corazon · $10,6 millones/m²
- $168 millones28 m² · Chapinero Norte · $6 millones/m²
- $170 millones24 m² · Chico Norte Et. Ii · $7,1 millones/m²
- $221 millones18 m² · El Retiro · $12,3 millones/m²