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Oficina en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaOficinaEstrato 5

$170M

Suba, Bogota

Puente Largo

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Características

Área
25.75 m²
Área privada
25.75 m²
Estrato
5
Precio/m²
$7M
Barrio
Puente Largo

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Excelente oficina sobre vía principal, ubicada en séptimo piso, cuenta con gran iluminación natural, pisos en porcelanato. El edificio cuenta con recepción, vigilancia 24/7, circuito cerrado de televisión, ascensor, parqueadero de visitantes, ascensor vehicular, dos baños para dama y caballero por piso, cocineta. Con cercanía la Calle 100, Calle 106, Autopista Norte, Avenida Suba, Carrera 53, Centros comerciales, parques, restaurantes, bancos, iglesias, bombas de gasolina, supermercados, droguerías. Facilidad de transporte.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$193,7 millones
Rango razonable
$168,8 millones – $230,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.522.436; área 25.75 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $9,5 millones/m² · 11 inmuebles(-30.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-20.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 11 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó