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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 5
VentaOficinaEstrato 6

$170M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área
24 m²
Área privada
23 m²
Estrato
6
Antigüedad
38 años
Precio/m²
$7M
Administración
$229.000
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina exterior con linda vista verde, en piso laminado, con persianas para controlar la entrada de luz, con cableado estructurado, puntos de red, puntos UPS para garantizar suministro de energía ininterrumpido. Sistema de iluminación. Muy iluminada, con/sin muebles. Espacio para 10 puestos de trabajo. No tiene parqueadero. ADMINISTRACIÓN $229.000. Edificio corporativo con excelente ubicación, esquinero de 7 pisos, en cada piso ubicado 4 baños hombres (2) y mujeres (2), cierre de basuras. Dos ascensores comodidad y accesibilidad, recepción, salón de reuniones, tanque de reserva de agua, antena parabólica para servicios de comunicación, vigilancia las 24 horas, citófono, circuito cerrado de televisión, pisos en porcelanato que le dan mucha luz en cada piso. Fachada en ladrillo y control de acceso con tarjeta para mayor seguridad. Excelente ubicación.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$201,1 millones
Rango razonable
$154,8 millones – $227,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.380.769; área 24 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-19.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-14.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó