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Oficina en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaOficinaEstrato 5

$145M

Suba, Bogota

Pasadena

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Características

Área
24.29 m²
Área privada
24.29 m²
Baños
1
Estrato
5
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$6M
Administración
$220.000
Barrio
Pasadena

Descripción

Venta oficina consultorio Pasadena vista exterior iluminada pisos en porcelanato. El edificio dispone de batería de baños por piso ascensor y vigilancia 24 horas . inmueble con espacio funcional con excelente ubicación ceca a calle 100 avenida suba sector residencial / comercial

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$144,6 millones
Rango razonable
$141 millones – $161,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.954.545; área 24.29 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $9,5 millones/m² · 11 inmuebles(-37.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-28.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 11 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó