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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaOficinaEstrato 5

$135M

Usaquen, Bogota

Rincon Del Chico

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Características

Área
20 m²
Área privada
20 m²
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$253.174
Barrio
Rincon Del Chico

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina en venta en Chicó – Calle 100, 20 m². Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica con alto flujo peatonal y vehicular. Ubicada en piso 3, exterior, con excelente iluminación y ventilación natural. Cuenta con buenos acabados, baño privado y batería de baños por piso. Distribución eficiente con capacidad para cinco puestos de trabajo en dos oficinas independientes. Ideal para profesionales, consultorios o pequeñas empresas. Ubicación privilegiada sobre la Av. 15, en zona comercial e institucional de alta valorización. Estrato 5. ¡Invierta en una oficina funcional, rentable y bien ubicada!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$118,2 millones
Rango razonable
$117,5 millones – $122,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.909.091; área 20 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-23.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-18.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó