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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaOficinaEstrato 5

$98M

Chapinero, Bogota

Lago Gaitan

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Características

Área
16.96 m²
Área privada
16.96 m²
Baños
1
Estrato
5
Precio/m²
$6M
Administración
$188.000
Barrio
Lago Gaitan

Descripción

Oficina excelente muy bien ubicada en gran sitio comercial , cerca de todo excelentes vías de acceso , edificio con vigilancia 24 horas , oficina con buena vista y buena ventilación , muy cómoda con baño privado .No tiene parqueadero .Muy buena oportunidad buen precio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$100,2 millones
Rango razonable
$98,5 millones – $155,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.909.091; área 16.96 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 57%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-34.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-30.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó