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Oficina en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaOficinaEstrato 3

$130M

Teusaquillo, Bogota

Sears

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Características

Área
13.43 m²
Área privada
13.43 m²
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$10M
Administración
$250.000
Barrio
Sears

Amenidades

  • ascensor

Descripción

OFICINA EN VENTA excelente oficina comercial en el corazón de Galerías, una de las zonas más vibrantes y concurridas de Bogotá. Con una ubicación estratégica en el tradicional barrio Teusaquillo, este espacio cuenta con 13.42 m2 ideales para tu negocio. Perfecto para emprendimientos o empresas gracias a que esta ubicado diagonal a el Centro Comercial Galerias y a su cercanía a avenidas principales como la 30, Carrera 24 y la Calle 53, además de una alta afluencia peatonal y vehicular. La oficina ofrece muy buena iluminación, cuenta con baño propio, adaptándose a diversas necesidades comerciales. Aprovecha esta oportunidad en un sector reconocido por su dinamismo y conexión con el centro de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$121,3 millones
Rango razonable
$116,1 millones – $127,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.031.199; área 13.43 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 9%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 13.43 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,2 millones/m² · 6 inmuebles(+35.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+16.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 6 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó