Ciencuadras1 / 6$221M
Chapinero, Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 42 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $345.700
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- ascensor
Descripción
Ofrecemos para la venta o arriendo esta oficina ubicada en el corazón de Chapinero, Bogotá. Situada en un quinto piso, el espacio es perfecto para adaptar al gusto con la ventaja de ser exterior, permitiendo mucha luz natural durante el día. Ideal para quienes buscan un espacio funcional y estratégicamente ubicado. La oficina cuenta con un parqueadero individual, lo que suma un plus a la comodidad de quienes trabajen aquí. El edificio está equipado con ascensor, portería y vigilancia las 24 horas, además de contar con un sistema de CCTV para que puedas trabajar con total tranquilidad. No pierdas esta oportunidad única para establecer tu oficina en un espacio con todas las facilidades. Pide tu visita ya y conoce tu próximo lugar de trabajo en Chapinero.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $177,2 millones
- Rango razonable
- $177,2 millones – $177,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.843.400; área 18 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+39.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+47.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones22.35 m² · Palermo · $9,8 millones/m²